+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Ответ о желании кцпить долю в кыартира

Ответ о желании кцпить долю в кыартира

Если выкупать по предложенной цене не хотите, то лучше просто не отвечать на уведомление. Предлагать свою цену - это ничем не поможет, если продавец на нее не согласен. Маме обязаны были такое же уведомление послать, иначе они продать не имеют права. Можно попробовать подать в суд иск, чтобы выкупить ее долю, потому что она у нее меньше Вашей и собственник ею не пользуется. Тогда это может быть по оценочной стоимости. Скажите,пожалуйста, будет ли считаться уведомлением всех собственников заказное письмо без описи содержимого , отправленное только на моё имя , если в него вложено 2 листа отдельно на моё имя и отдельно на имя мамы?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Человек, владеющий не целым жилым помещением, а только его долей, оказывается связан правоотношениями с другими сособственниками.

Как составляется уведомление о продаже доли в квартире

В нашем случае история началась с того, что в районный суд Тюмени обратилась гражданка, возмущенная действиями соседки. Суть спора в следующем - две женщины, у каждой из которых было по ребенку, владели одной квартирой в равных долях. Получалось, что у каждого из жильцов - двух взрослых и двух детей, было по одной четвертой доли.

Одна из них нашла вариант поменять свою долю и долю ребенка на отдельную квартиру. Договорилась гражданка с некой семьей, в которой было четыре человека. Второй владелице квартиры такой обмен, естественно, не понравился, и она отправилась в суд, чтобы доказать, что договор мены нарушает ее преимущественное право на покупку соседской доли в квартире.

Районный суд с истицей согласился. Областной суд оставил это решение в силе. Обиженная ответчица дошла до Верховного суда. Там в Судебной коллегии по гражданским делам итоги разбирательства изучили и посчитали, что жалобу можно удовлетворить. Верховный суд напомнил коллегам, что в й статье Гражданского кодекса сказано: в случае продажи доли в праве общей собственности постороннему, остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки этих долей.

Причем по цене, за которую доля продается, и на прочих равных условиях. Исключение - продажа долей с публичных торгов. А еще в законе сказано, что продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою часть постороннему гражданину. В этом же письме необходимо указать цену и условия, на которых квадратные метры продаются. На раздумья и покупку закон дает сособственнику один месяц.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки доли соседа или промолчат, хозяин квадратных метров будет вправе распорядиться ими по своему желанию. Вот что еще важно знать: по закону, если своей долей хозяин распорядился с нарушением преимущественного права соседа, то любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в суде перевода на себя прав и обязанностей покупателя.

И эти правила применяются и при отчуждении доли по договору мены. Из всех приведенных норм закона Верховный суд делает вывод: юридически важным обстоятельством, которое обязательно должны установить суды при рассмотрении подобных дел, будет наличие или отсутствие правильно оформленного извещения от гражданина, который решил избавиться от своей доли.

Правильность оформления такого "письма счастья" соседу- это указание цены доли и прочих условий, а также подтверждение платежеспособности других сособственников. В нашем случае местный суд, решая этот спор, не увидел доказательств, что гражданка, пожелавшая обменять на стороне свою долю и долю дочери, правильно известила соседку. Поэтому суд и решил, что договор мены нарушил права соседки на приоритетную покупку доли.

Подтверждение платежеспособности - а именно того факта, что у истицы были деньги на покупку соседских долей, а это половина квартиры, - по мнению Верховного суда, также имело важное значение для правильного решения спора. В нашей истории суд почему-то платежеспособностью соседки даже не заинтересовался. Верховный суд напомнил, что при требовании в суде перевода прав покупателя на себя истец обязан перевести на банковский счет Судебного департамента в своем субъекте РФ уплаченную покупателем сумму, сборы и пошлины подлежащие выплате покупателю и возмещение понесенных им при покупке доли расходов.

Верховный суд подчеркнул: такое внесение денег в случае удовлетворения иска способствует своевременному исполнению судебного решения. Но по иску, о котором пишем, никакие деньги на банковский счет внесены не были, и поэтому решение суда не выполнено. Кроме этого, Судебная коллегия ВС обратила внимание на важную деталь.

Из материалов дела видно, что ответчица и те, кто с ней менялся, согласовали цену доли в рублях. Непонятно почему, райсуд, рассматривая дело, сам уменьшил покупную цену. И каких-либо правовых оснований, почему цена "усохла", суд не привел. А это прямое нарушение й статьи Гражданского кодекса. Это дело Верховный суд велел пересмотреть. Новости Путин пообещал проработать вопрос строительства метро в Екатеринбурге Диетолог объяснила, кому нельзя есть сливочное масло В Вологде из-за ветра упала главная городская елка Бухгалтер ступинской администрации найдена зарезанной у себя дома Как правильно посещать баню на Новый год и Рождество Владимир Путин: Надо аккуратно подходить к борьбе с алкоголизмом Видео: в Подмосковье на ходу взорвалась машина такси В Волгограде родители били и морили голодом шестилетнего сына В Тюменской области расследуют странную гибель двух мужчин Президент назвал самые тяжелые и самые значимые события за 20 лет Кардиолог объяснил, чем опасна изменчивость погоды Путин: Мы не планируем создавать военный союз с Китаем Собянин: На северо-востоке Москвы скоро откроется новая детско-взрослая поликлиника Путин: Работу по детской медицине надо выводить на более высокий уровень Адвокат Киркорова прокомментировал попытку отсудить у певца квартиру В Пакистане издали "шокирующую" поправку к указу о казни для Мушаррафа Канал Mezzo покажет два классических спектакля Большого театра Путин назвал тех, кто оценит его роль в истории В Красноярском крае мать насмерть закормила младенца сухим молоком Президент отметил важность строительства моста через Обь на Ямале Восемь жителей КЧР признаны виновными в экстремизме Учения по обеспечению устойчивой работы Рунета пройдут 23 декабря Путин рассказал, как лучше адаптировать мигрантов в РФ В регионах.

В мире. Русское оружие. Живущие в Сити. Стиль жизни. Все рубрики. Наши издания. Российская Газета. Тематические приложения. Для оценки качества ремонта дорог запустили мобильное приложение. Какие профессии появятся в будущем. Как вернуть деньги за вывоз мусора и проверить расход на ремонт в подъезде. Рубрика: Власть. Верховный суд объяснил, как правильно торговать своей долей в квартире.

Текст: Наталья Козлова. Верховный суд на примере одного квартирного спора разъяснил, какими нормами надо руководствоваться при продаже доли в общей квартире. Трудно назвать идиллической жизнь людей, которые не являются одной семьей, но сосуществуют в общей квартире.

Поэтому при первой возможности такие граждане хотят избавиться от соседей и зажить в отдельной квартире. Желание таких сожителей понятно, но распоряжение даже своими собственными долями в квартире содержит так много подводных камней, что о них спотыкаются не только обыватели. Ошибаются даже судьи. Продажа своей доли в общей квартире требует от собственника соблюдения нескольких обязательных правил. Фото: Depositphotos.

Верховный суд разъяснил, как соседям решать дела о земельных спорах. ВС разъяснил, как в приказном порядке будут списываться деньги за долги. Смотрите также. Главное сегодня Видеотрансляция: Пресс-конференция Владимира Путина. Путин назвал логичной идею о выходном 31 декабря.

Президент рассказал о способах увеличения зарплаты врачей. В Госдуме назвали местью демократов голосование за импичмент Трампа. В Крыму назвали примером русофобии резолюцию ООН о полуострове.

Главный редактор — В.

Образец уведомления о продаже доли в квартире и порядок операции

Войти Забыли пароль? Добрый день, нужна помощь, покупаем 2-х комнатную квартиру частично в кредит, у которой 2 собственника разведённые муж и жена оба согласны на продажу, но хотят чтобы было два лицевых счетах для перевода кредитных денег, как это вообще возможно и возможно ли, какие для этого нужны справки, документы, договоры и т. Доброе время суток. Подскажите, как можно выкупить долю и за сколько? Моему брату принадлежит доля в квартире

Новые правила продажи доли в квартире

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Совладельцы квартиры обязаны соблюдать преимущественное право выкупа долей. Имеется в виду следующее — если доля выставлена на продажу, первыми покупателями выступают текущие дольщики, а не третьи лица.

В нашем случае история началась с того, что в районный суд Тюмени обратилась гражданка, возмущенная действиями соседки. Суть спора в следующем - две женщины, у каждой из которых было по ребенку, владели одной квартирой в равных долях. Получалось, что у каждого из жильцов - двух взрослых и двух детей, было по одной четвертой доли. Одна из них нашла вариант поменять свою долю и долю ребенка на отдельную квартиру.

Владелец доли в жилой квартире имеет право продать ее в любой момент.

Продажа доли в квартире сопряжена с целым рядом мероприятий, которые должен произвести собственник, желающий осуществить данную процедуру. Однако он утрачивает силу в январе года. Как изменятся производимые операции с недвижимостью, находящейся в долевой собственности, рассмотрим в статье.

Пять капканов, в которые можно попасть при покупке доли в квартире

Причины возникновения. Долевая собственность - это имущество двух и более лиц, принадлежащая им на праве собственности, при этом доля каждого лица определена соглашением или законом. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на.

Вы спрашиваете – мы отвечаем

.

Согласие на покупку доли в квартире

.

При желании продать долю в квартире, находящейся в ГК РФ;; цена доли (цифрами и прописью);; указание лица, которое несет в случае неполучения ответа указанная недвижимость будет выставлена на.

Не продам, так поменяю

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДОЛЯ в Квартире. Сособственник не хочет продавать совместно. Что делать?
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.